Solingen: Immobilienpreise steigen 2022 trotz sinkender Kaufverträge um bis zu 10 Prozent
Ella Becker
Solingen: Immobilienpreise steigen 2022 trotz sinkender Kaufverträge um bis zu 10 Prozent
Der Sachverständigenausschuss für Grundstückswerte in Solingen hat seinen Immobilienmarktbericht 2023 veröffentlicht. Der am 28. März 2023 erschienene Bericht zeigt die wichtigsten Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt für das Jahr 2022 auf. Der vollständige Bericht sowie die Bewertungsdaten sind auf der Plattform BORIS.NRW unter www.boris.nrw.de abrufbar.
Im Jahr 2022 wurden in Solingen 1.132 Kaufverträge mit einem Gesamtvolumen von 443,5 Millionen Euro abgeschlossen. Im Vergleich zu 2021 ging die Anzahl der Verträge jedoch um rund 20 Prozent zurück, während das Gesamttransaktionsvolumen um 16 Prozent sank.
Die Immobilienpreise stiegen durchgehend an: Bestandswohnungen verteuerten sich im Schnitt um 10 Prozent, neu gebaute Eigentumswohnungen erreichten mit über 4.200 Euro pro Quadratmeter einen Anstieg von 9 Prozent. Auch die Preise für Wohnbauland zogen um 5 Prozent an.
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2022 verschob sich die Nachfrage deutlich: Der Verkauf von Einzelhausgrundstücken ging um etwa 30 Prozent zurück, während die Nachfrage nach Flächen für den mehrgeschossigen Wohnungsbau um rund 20 Prozent zunahm. Fast 35 Prozent der Käufer kamen von außerhalb Solingens, vor allem aus Düsseldorf oder Köln.
Der Bericht unterstreicht die steigenden Preise für Grundstücke und Eigentumswohnungen in Solingen sowie den Rückgang der Gesamttransaktionen und veränderte Käuferstrukturen. Die Daten zeichnen ein klares Bild des sich wandelnden Immobilienmarkts der Stadt im Jahr 2022.
