NRW kämpft mit extremer Wohnungsnot – 376.000 Wohnungen fehlen akut

Studie: 376.000 Wohnungen fehlen in NRW - NRW kämpft mit extremer Wohnungsnot – 376.000 Wohnungen fehlen akut

Nordrhein-Westfalens Wohnungsknappheit erreicht Ausmaße wie seit den frühen 1990er-Jahren nicht mehr

Die Wohnungskrise in Deutschland hat ein Niveau erreicht, das seit den frühen 1990er-Jahren nicht mehr zu beobachten war – besonders dramatisch ist die Lage in Nordrhein-Westfalen (NRW). Im Land fehlen Schätzungen zufolge aktuell rund 376.000 Wohnungen, wobei vor allem junge Menschen und ältere Bürger betroffen sind. Trotz dringender Ziele hat sich der Wohnungbau in den vergangenen Jahren weiter verlangsamt.

2024 wurden in NRW lediglich 41.000 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um 15 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Um den Bedarf bis 2030 zu decken, müsste das Land jährlich etwa 94.000 neue Wohnungen bauen, ein Ziel, das in weiter Ferne liegt. Die Situation verschärft sich zusätzlich, da ein großer Teil der preisgebundenen Sozialwohnungen bis 2030 aus der Mietpreisbremse fällt und Vermieter dann marktübliche Mieten verlangen dürfen.

Auch beim Ziel der Landesregierung, bis 2035 insgesamt 450.000 bezahlbare Wohnungen mit kontrollierbaren Mieten zu schaffen, gibt es kaum Fortschritte. Seit 2022 wurden lediglich rund 20.000 Wohneinheiten genehmigt. Flächenmangel, bürokratische Hürden und Engpässe in der Bauwirtschaft bremsen die Bemühungen aus. Aktuelle Prognosen deuten darauf hin, dass NRW ohne grundlegende Kurskorrekturen nur 50 bis 60 Prozent des angestrebten Ziels erreichen wird.

Die Krise beschränkt sich längst nicht mehr auf die Großstädte. Ländliche Regionen wie das Münsterland leiden mittlerweile unter akutem Wohnungmangel, während Gebiete wie Ostwestfalen – einst noch erschwinglich – mit leerstehenden Immobilien und einem Mangel an geeignetem Wohnraum kämpfen. Eine aktuelle Studie des Pestel-Instituts im Auftrag des Bündnisses für Sozialen Wohnungbau unterstreicht die Dringlichkeit eines Bund-Länder-Pakts, um den Wohnungbau zu beschleunigen.

Ohne entscheidende Maßnahmen wird sich die Wohnunglücke in NRW weiter verfestigen. Der Wegfall der Mietpreisbremse bis 2030 wird die ohnehin knappen bezahlbaren Wohnungen zusätzlich verknappen und besonders einkommensschwache Haushalte unter Druck setzen. Die aktuellen Bauzahlen und politischen Fortschritte reichen bei Weitem nicht aus, um die wachsende Nachfrage zu bedienen.